Deckungsstock

Die Bewertung der Pfandobjekte erfolgt nach den Schätzungsvorschriften gemäss den gesetzlichen Bestimmungen und den Reglementen der Pfandbriefzentrale. Die Objekte werden maximal mit zwei Dritteln des Belehnungswertes belehnt. Deckung mit Anzeichen von Wertminderung infolge von gefährdeten (impaired loans) oder überfälligen Krediten (non performing loans) ist sofort zu ersetzen.

Der gut diversifizierte Deckungsstock mit Wohnliegenschaften in der ganzen Schweiz umfasst folgende Objekte:

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Anzahl Objekten
Stand 30. September 2020

  Einfamilienhäuser 55%
  Mehrfamilienhäuser 16%
  Eigentumswohnungen 28%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 1%

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Deckungswerten
Stand 30. September 2020

  Einfamilienhäuser 43%
  Mehrfamilienhäuser 38%
  Eigentumswohnungen 15%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 4%


Deckungsstock in Zahlen

ObjektkategorienAnzahlDeckungswert (CHF Mio.)
Einfamilienhäuser   59'572 35'889
Mehrfamilienhäuser    17'733 32'266
Eigentumswohnungen   29'949 12'695
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%     1'173   3'168
Total 108'427 84'018

Stand 30. September 2020

Objekte (Anzahl)
Deckungswerte (CHF)

 

ObjekteStufe 1Stufe 2
Einfamilienhäuser Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Mehrfamilienhäuser Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000
Eigentumswohnungen Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000

Stand 30. September 2020

Loan to Value (LTV)

in CHF Mio.

Stand 30. September 2020

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